La costruzione è realizzata con una struttura intelaiata in cemento armato con fondazioni trasversali e longitudinali, pilastri e travi e con solai prefabbricati il c.a.p. e laterocemento.
La copertura con struttura portante mista ferro e legno vincolata al telaio in c.a., struttura minuta in travi di abete opportunamente dimensionate, tavolato piallato a vista, isolamento termico in poliestere da 6 cm. su struttura con listelli in legno, secondo tavolato con intercapedine (tetto ventilato) guaina impermeabilizzante e traspirante, manto di copertura in lamiera preverniciata testa di moro.
Le opere di lattoneria come grondaie, pluviali, scossaline sono in lamiera preverniciata "testa di moro".
I tamponamenti esterni ed i divisori interni sono realizzati con termolaterizio alveolare opportunamente dimensionato.
Nei solai di calpestio tra piano e piano sarà eseguito un getto in calcestruzzo alleggerito tipo Isocal a copertura delle tubazioni degli impianti, con funzione di isolamento termico; verrà quindi steso, sotto il pavimento, un foglio macinato di gomma tipo isolgomma, con rialzo alle pareti, allo scopo di realizzare una sorta di 'pavimento galleggiante' con migliori prestazioni di isolamento acustico.
L'intonaco interno degli appartamenti è del tipo premiscelato a base di calce idraulica e sabbia lavata con finiture a malta fine tirata al civile.
L'intonaco esterno del fabbricato del tipo "termointonaco" con rasatura ed armatura finale e finitura con prodotti coloranti e traspiranti.
I davanzali e le soglie in marmo Trani o similare a lastra unica con sezione prismatica a spessore costante con facce a vista lucidate fuori opera.
La scala di accesso condominiale eseguita in calcestruzzo e rivestita con pedate ed alzate in marmo Trani o similare.
I pavimenti freddi degli appartamenti (cucina-bagni-ingresso-disimpegno) sono in piastrelle ceramiche monocottura di prima scelta commerciale 20x20 o 30x30. I pavimenti caldi (camere) sono in lamparquet in essenza di rovere o similare spessore mm. 10, larghezza cm. 6/8, lunghezza cm. 30 posato a correre. La terrazza degli appartamenti con piastrelle di 1° scelta commerciale comunemente chiamate klincher, formato 15 x 15 con posa del battiscopa dello stesso materiale.
I rivestimenti dei bagni e delle cucine in piastrelle 20x20 o 15x15 in tinta unita di 1° scelta commerciale posate a giunto unito altezza da terra 2,20 o 2,10 a seconda del formato.
Il battiscopa degli appartamenti è in legno ricurvo impiallacciato.
I portoni di ingresso del tipo blindato rivestito in legno. La parte interna tamburata, liscia impiallacciata.
I serramenti esterni in legno massiccio abete, o douglas, o similare dello spessore di mm. 57, vetrocamera 4/12/4 con gocciolatoio inferiore in alluminio, maniglie in ottone, con A/R .
Gli scuri in legno, con doghe verticali esterne ed orizzontali interne del tipo a pacchetto (monoblocco).
Le vetrate dei negozi del piano terra composte da cristalli accoppiati 5+5/12/4+4 (antisfondamento e vetrocamera) montate su telaio in alluminio verniciato.
Tutti gli appartamenti e le parti comuni sono trattati con idropittura a base traspirante in dispersione acquosa.
I garages e le cantine, con muratura perimetrale in calcestruzzo e divisori interni costituiti da muratura in "Leca" da cm. 12, con pavimento finito in cls. armato e lisciato con polvere di quarzo, portone basculante in ferro zincato e verniciato con la predisposizione alla motorizzazione elettrica.
I parcheggi esterni e la strada di accesso ai garages sono finiti con idoneo sottofondo stradale e manto di asfalto spessore medio cm. 10.
Formazione impianto elettrico
a) impianto elettrico per ascensore completo di apri comando, a norma UNI-CEE;
b) impianto vano scala ed esterno per porticato, completo di punti luce, lampade, campanelli per alloggi, apri-portoncino, ecc.;
c) impianto video citofono per ogni alloggio con apertura portoncini-ingresso del 1°piano, campanelli e apriporta al piano terra;
d) impianto elettrico, per ogni unità immobiliare, composto da punti luce e prese varie in ogni locale e prese FM in bagno e in cucina; prese per caldaia, forno, lavastoviglie ecc.:
- n° 1 presa TV nei locali soggiorno e camera;
- n° 1 predisposizione antenna satellitare;
- n° 1 presa Telecom nei locali soggiorno e camera;
- n° 1 suoneria d'allarme nei bagni e servizi igienici;
e) impianto di messa a terra
f) nei garages predisporre, con partenza dal contatore delle singole unità,
- n° 1 presa;
- n° 1 punto luce centrale;
- predisposizione impianto di motorizzazione del basculante (escluso motore);
g) opere varie di completamento per esterni;
h) nei negozi e servizi:
- punti luce e prese in ogni locale;
- prese FM nei negozi;
- n° 1 presa Telecom;
- n° 1 presa TV;
- n° 1 predisposizione antenna satellitare;
- predisposizione impianto d'allarme volumetrico interno
- quadro elettrico generale.
Formazione di impianto termico
a) Caldaia stagna "Junkers", modello Cerastar AE, 24 KW, con produzione anche di acqua sanitaria o similare;
b) impianto tipo "Modulo" con tubazioni in rame del diametro di 12/14 mm. con isolante;
c) radiatori in acciaio tubolare della ditta "Biasi" o similare;
d) n° 2 termostati ambiente (zona notte e zona giorno), con eventuale possibilità di ulteriori divisioni (bagni);
e) impianto termico anche nei servizi (scaldasalviette) e nei ripostigli.
Formazione di impianto idro-sanitario
a) impianto idrico in Polipropilene per acqua calda e fredda, rivestimento isolante di mm. 4,00;
b) bagno:
a. rubinetteria cromata di miscelatori serie "Zetamix" / "Mattioli" o similari;
b. gruppo mix con doccia per vasca bagno;
c. vasca da bagno tipo Ideal Standard modello "Tonca" o similare;
d. lavabo a colonna, bidè, w.c. serie "Fiorile" o similare;
e. cassetta per w.c. incassata modello "Geberit";
f. piatto doccia tipo Ideal Standard 78x78 cm.
Formazione di impianto Gas
Con allacciamenti vari dal collettore principale ed impianto autonomo per ciascuna unità immobiliare.
Opere esterne
a) costruzione di vano porta-contenitori del gas, di energia elettrica, di acquedotto, di servizio telefonico, da posizionarsi su direttiva della DD.LL.;
b) sistemazione della strada interposta tra il fabbricato principale ed i garages con idoneo sottofondo stradale e manto d'asfalto spessore cm. 10 circa;
c) costruzione di marciapiede perimetrale, rampe di scale e quant'altro necessario per dare il lavoro finito esternamente su direttive della DD.LL.;
d) esecuzione degli allacciamenti servizi Tecnologici alla rete principale poste in strada o fuori dalla proprietà, compreso ogni altro onere burocratico/amministrativo.
e) cassetta per la posta posizionata all'ingresso del primo piano
a scelta della DD.LL.