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Rif.
Le esclusive di Casa Montagna
Arabba - Residence
"Chiara" (Pieve
di Livinallongo - Centro) Capitolato
Le
informazioni sotto riportate hanno lo scopo di fornire delle indicazioni tecniche.
Tutte le finiture, gli accessori interni, le posature, i colori e i materiali
possono essere a scelta del cliente senza maggiorazioni di prezzo.
Tecniche
e modalità per la realizzazione dell’opera:
Le
fondazioni trasversali e longitudinali del tipo continuo dello
spessore di 40-50
cm sono impostate su terra di natura rocciosa;
Le strutture
portanti dell’intervento sono in c.a. dello spessore di 30 cm, tutte con guaina
e con vespai in ghiaia fino alla quota del Piano Terra;
Le
strutture portanti del fabbricato sono sempre pilastri in c.a. e tamponati in
muratura di laterizio a cassa vuota con spessore da 25+4+8;
Il
solaio del Piano Terra a copertura dei garage è del tipo a lastra prefabbricata
ipervibrata con superficie inferiore liscia da cassero.
I solai di piano sono costituiti da travetti con traliccio
metallico elettrosaldato e interposti elementi in laterizio;
La
copertura è costituita da un’orditura portante in legno lamellare, un orditura
minuta in travi di abete opportunamente dimensionate, tavolato piallato,
isolante termico in polistirene da 6 cm su struttura con listelli
in legno, impermeabilizzazione in guaina.
Manto di copertura in
lamiere preverniciate “Testa di Moro”;
Le opere di lattoneria come grondaie,
pluviali, scolassine sono in lamiera preverniciata testa di moro;
I
divisori interni negli appartamenti sono in laterizio alveolare da 8 cm,
mentre i divisori fra appartamenti in modulare coibentato da 30
cm;
I
solai di calpestio sono isolati con massetto alleggerito tipo Isocal con
sovrastate membrana
in polietilene espanso a cellule chiuse;
L’intonaco interno degli
appartamenti è del tipo premiscelato a base di calce idraulica e sabbia
lavata con finiture a malta fina tirata al civile;
L’intonaco esterno sarà
formato da un’intonaco premiscelato per esterni a base di calce idraulica
e cemento ed una finitura a civile. Gli angoli esterni sono finiti con intonaco
bugnato a coste ortogonali tranciate; la tinteggiatura esterna sarà
eseguita con pittura al quarzo a base di resine in emulsione acquosa; Il
pavimento dei garage è del tipo industriale antiusura con finitura
dal quarzo corindone;
I pavimenti freddi degli appartamenti (cucine - bagni),
sono in piastrelle ceramiche monocottura di prima scelta. I pavimenti
caldi (camere), sono in Lamparquet, Doussiè o Rovere spessore mm 10,
larghezza cm 6, lunghezza cm 30 circa a correre; le terrazze degli
appartamenti eseguite in calcestruzzo, sono in piastrelle ceramiche di prima scelta,
comunemente chiamate Klincher;
I rivestimenti dei bagni e delle
cucine sono in piastrelle quadrate e rettangolari di prima scelta
posate a giunto unito;
La scala di accesso condominiale eseguita in calcestruzzo è rivestita con pedate e alzata in marmo
Trani o similare;
Le terrazze
e gli ingressi al piano terra sono finiti in lastre di porfido con coste a spacco;
Il
battiscopa degli appartamenti è in legno ricurvo impiallacciato;
I davanzali
e le soglie delle porte sono in marmo Trani a lastra unica con sezione prismatica spessore
costante con facce a vista lucidate fuori opera;
I parapetti
delle terrazze esterne sono eseguiti in legno come da disegni costruttivi
e trattati
con appositi prodotti antitarlo. Il manto di copertura delle stesse è in scandole
di legno di larice di prima scelta commerciale;
I portoncini di
ingresso degli appartamenti sono del tipo blindato rivestito in legno;
Le porte
interne tamburate, lisce, impiallacciate;
I serramenti esterni sono in legno
massiccio di abete delle spessore minimo di 57 mm con gocciolatoio
inferiore in alluminio, completi di scuri con chiusura a libro, con vetrate a
vetrocamera in base alle Leggi 10/91 in vigore;
Tutti gli appartamenti
sono trattati con idropittura a base di traspirante in dispersione acquosa;
Impianto
elettrico sarà eseguito in conformità alla Legge 05 Marzo 1990 n. 46 ed alle norme
CEI. Il fabbricato sarà dotato di impianto di terra in conformità
alle norme CEI 64 – 8 ed 11 – 8 e risulterà autoprotetto
da scariche atmosferiche.
I contatori saranno installati al Piano Terra
e comunque secondo le indicazioni dell’Enel. I pulsanti di comando,
interruttori e placche saranno in tecnopolimero del tipo “Vimar Idea” o
simili, le scatole di frutto o di derivazione saranno in plastica,
i tubi per il passaggio dei cavi saranno in p.v.c. corrugato,
i conduttori saranno isolati in materiale termoplastico. Tutti i materiali
avranno il Marchio Italiano di Qualità (I.M.Q.). Ogni appartamento sarà
collegato al portone di ingresso mediante linea di campanello ed
apriport
Per
ogni vano è previsto:
a) zona
ingresso:
un
quadro comando con valvole automatiche;
un
punto luce deviato a soffitto;
un
comando apriporta e citofono;
una
presa luce;
una
presa f.m. per uso elettrodomestico;
una
presa per telefono;
b) zona
cottura:
un
punto luce interrotto a soffitto;
un
punto luce interrotto a parete;
due
prese f.m. per vari usi;
due
prese luci;
c) zona
pranzo:
un
punto luce interrotto a soffitto;
due
prese f.e.m.;
due
prese luce;
una
presa TV collegata con cavo coassiale da allacciare ad un antenna;
una
predisposizione per antenna satellitare;
d) corridoio:
un
punto luce deviato a soffitto;
e) camera
matrimoniale:
un
punto luce deviato a soffitto;
due
prese luce;
due
prese f.m.;
una
presa per telefono;
una
presa per TV collegata con cavo coassiale al centralino:
una
predisposizione per antenna satellitare;
f) camera
ad uno o due letti:
un
punto luce deviato a soffitto;
due
prese luce;
una
presa f.m.;
g) bagno:
un
punto luce interrotto a soffitto;
un
punto luce interrotto a parete;
una
presa luce;
una
presa f.m.;
una
presa per lavatrice;
h) poggiolo:
un
punto luce interrotto a parete;
una
presa stagna.
L’impianto
TV sarà centralizzato con una predisposizione per antenna satellitare
e sarà predisposto un eventuale impianto antiintrusione.
Impianti
autonomi di riscaldamento:
Ciascuna unità abitativa sarà dotata di proprio impianto di riscaldamento
e di produzione di acqua calda per
usi igienici e sanitari.
La fonte di calore è costituita da gas su bombole
interrato. La caldaia a gas, del tipo murale “INNERGAS” – mod. ZEUS o simili,
sarà di tipo combinato per il riscaldamento e per la produzione rapida
di acqua calda per usi igienici e sanitari. La distribuzione del calore avverrà con
tubazioni in rame (serie pesante) e corpi scaldanti costituiti da radiatori in
acciaio stampato monoblocco, del tipo lamellare AGIS o similari.
Ciascun
impianto sarà dotato di dispositivi di sicurezza, protezione e controllo
previsti dalle norme in vigore e sarà realizzato in conformità alle
Leggi 05 Marzo 1990 nr. 46 e 09 Gennaio 1991 nr. 10. Il dimensionamento di ciascun
impianto assicurerà di ottenere in tutti i locali la temperatura di + 20
° C. La temperatura sarà regolata da valvola termostatica installata
su ogni calorifero.
Impianto
idrico ed igienico sanitario:
La provvista di distribuzione dell’acqua
potabile avverrà mediante l’allacciamento alla condotta comunale. I contatori
individuali saranno posti sul vano scala o esterni al fabbricato o comunque secondo
le indicazioni della D.L. L’impianto sarà realizzato sottotraccia con tubazioni
in poliestere o in acciaio trafilato DALMINE FM zincato da ½ “, adeguatamente
rivestite con materiale isolante, rubinetti di arresto, pezzi speciali.
L’acqua
calda igienica sarà prodotta dalla caldaia a gas
Gli
apparecchi sanitari previsti sono i seguenti:
a) bagno:
lavabo
in porcellana vetrificata dalla Ditta Dolomite, serie CLODIA/PERLA o similare,
colore bianco con colonna, completo di gruppo di scarico, miscelatore;
bidet
in porcellana vetrificata della Ditta Dolomite, serie CLODIA/PERLA o similare,
colore bianco completo di cassetta a sedile bianco;
vaso
in porcellana vetrificata della Ditta Dolomite, serie CLODIA o similare, colore
bianco completo di cassetta e sedile bianco;
piatto
doccia o vasca da bagno di colore bianco, completa di gruppo miscelatore con doccia
flessibile a telefono e scarico automatico;
due
rubinetti di arresto;
attacco
e scarico lavatrice;
b) angolo
cottura:
attacchi
per lavello e relativi scarichi;
Scarichi
e canne fumarie:
tutte le tubazioni di scarico di acque bianche e nere
all’interno del fabbricato saranno in poliestere duro tipo “PEHGEBERIT”.
Ogni
unità immobiliare sarà collegata ad un condotto per l’ esalazione
caldaia a gas.
I vani cucina saranno dotati di tubo in pvc per aspiratore.La rete fognaria comprensiva
di tubazioni, fosse biologiche, bacini
condensagrassi, ecc., verrà realizzata secondo le prescrizioni dell’USSL
di competenza
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