M  O  N  T  A  G  N  A
Le Case in Esclusiva 
Itinerari Montani 
Le Dolomiti
lL Cadore
  
MOTORE DI RICERCA
Rif.

Il codice immobile lo trovate all'interno dei vari Giornale immobiliari, nella Rivista mensile del gruppo e nel database all'interno del sito. La sua funzione è quella di poter rintracciare un immobile già visto in precedenza.
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Le esclusive di Casa Montagna 

Arabba - Residence "Chiara"
(Pieve di Livinallongo - Centro)

Capitolato

Le informazioni sotto riportate hanno lo scopo di fornire delle indicazioni tecniche.
Tutte le finiture, gli accessori interni, le posature, i colori e i materiali possono essere a scelta del cliente senza maggiorazioni di prezzo.
Tecniche e modalità per la realizzazione dell’opera:

Le fondazioni trasversali e longitudinali del tipo continuo dello spessore di 40-50 cm   sono   impostate su terra di natura rocciosa;
Le strutture portanti dell’intervento sono in c.a. dello spessore di 30 cm, tutte con guaina   e   con vespai in ghiaia fino alla quota del Piano Terra;
Le strutture portanti del fabbricato sono sempre pilastri in c.a. e tamponati in muratura di   laterizio a cassa vuota con spessore da 25+4+8;
Il solaio del Piano Terra a copertura dei garage è del tipo a lastra prefabbricata   ipervibrata   con superficie inferiore liscia da cassero. I solai di piano sono costituiti da   travetti con   traliccio metallico elettrosaldato e interposti elementi in laterizio;


La copertura è costituita da un’orditura portante in legno lamellare, un orditura minuta in   travi di abete opportunamente dimensionate, tavolato piallato, isolante termico in   polistirene da 6 cm su struttura con listelli in legno, impermeabilizzazione in guaina.   
Manto di copertura in lamiere preverniciate “Testa di Moro”;
Le opere di lattoneria come grondaie, pluviali, scolassine sono in lamiera preverniciata testa   di moro;
I divisori interni negli appartamenti sono in laterizio alveolare da 8 cm, mentre i divisori fra   appartamenti in modulare coibentato da 30 cm;
I solai di calpestio sono isolati con massetto alleggerito tipo Isocal con sovrastate membrana   in polietilene espanso a cellule chiuse;
L’intonaco interno degli appartamenti è del tipo premiscelato a base di calce idraulica e   sabbia lavata con finiture a malta fina tirata al civile;
L’intonaco esterno sarà formato da un’intonaco premiscelato per esterni a base di calce   idraulica e cemento ed una finitura a civile. Gli angoli esterni sono finiti con intonaco   bugnato a coste ortogonali tranciate; la tinteggiatura esterna sarà eseguita con pittura al   quarzo a base di resine in emulsione acquosa; Il pavimento dei garage è del tipo industriale   antiusura con finitura dal quarzo corindone;
I pavimenti freddi degli appartamenti (cucine - bagni), sono in piastrelle ceramiche   monocottura di prima scelta. I pavimenti caldi (camere), sono in Lamparquet, Doussiè o   Rovere spessore mm 10, larghezza cm 6, lunghezza cm 30 circa a correre; le terrazze   degli appartamenti eseguite in calcestruzzo, sono in piastrelle ceramiche di prima scelta,   comunemente chiamate Klincher;
I rivestimenti dei bagni e delle cucine sono in piastrelle quadrate e rettangolari di prima   scelta posate a giunto unito;
La scala di accesso condominiale eseguita in calcestruzzo è rivestita con pedate e alzata in   marmo Trani o similare;
Le terrazze e gli ingressi al piano terra sono finiti in lastre di porfido con coste a spacco;
Il battiscopa degli appartamenti è in legno ricurvo impiallacciato;
I davanzali e le soglie delle porte sono in marmo Trani a lastra unica con sezione prismatica   spessore costante con facce a vista lucidate fuori opera;
I parapetti delle terrazze esterne sono eseguiti in legno come da disegni costruttivi e   trattati con appositi prodotti antitarlo. Il manto di copertura delle stesse è in scandole di   legno di larice di prima scelta commerciale;
I portoncini di ingresso degli appartamenti sono del tipo blindato rivestito in legno;
Le porte interne tamburate, lisce, impiallacciate;
I serramenti esterni sono in legno massiccio di abete delle spessore minimo di 57 mm con   gocciolatoio inferiore in alluminio, completi di scuri con chiusura a libro, con vetrate a   vetrocamera in base alle Leggi 10/91 in vigore;
Tutti gli appartamenti sono trattati con idropittura a base di traspirante in dispersione   acquosa;
Impianto elettrico sarà eseguito in conformità alla Legge 05 Marzo 1990 n. 46 ed alle norme   CEI. Il fabbricato sarà dotato di impianto di terra in conformità alle norme CEI 64   – 8 ed   11 – 8 e risulterà autoprotetto da scariche atmosferiche.
I contatori saranno  installati al Piano Terra e comunque secondo le indicazioni dell’Enel. I   pulsanti di   comando, interruttori e placche saranno in tecnopolimero del tipo “Vimar Idea”   o simili, le   scatole di frutto o di derivazione saranno in plastica, i tubi per il passaggio dei   cavi   saranno in p.v.c.   corrugato, i conduttori saranno isolati in materiale termoplastico. Tutti i   materiali avranno il Marchio Italiano di Qualità (I.M.Q.). Ogni appartamento sarà   collegato al portone di ingresso mediante linea di campanello ed apriport
Per ogni vano è previsto:

a) zona ingresso:

  • un quadro comando con valvole automatiche;
  • un punto luce deviato a soffitto;
  •  un comando apriporta e citofono;
  •  una presa luce;
  •  una presa f.m. per uso elettrodomestico;
  •  una presa per telefono;

b) zona cottura:

  • un punto luce interrotto a soffitto;
  • un punto luce interrotto a parete;
  • due prese f.m. per vari usi;
  • due prese luci;

c) zona pranzo:

  • un punto luce interrotto a soffitto;
  • due prese f.e.m.;
  • due prese luce;
  • una presa TV collegata con cavo coassiale da allacciare ad un antenna;
  • una predisposizione per antenna satellitare;

d) corridoio:

  • un punto luce deviato a soffitto;

e) camera matrimoniale:

  • un punto luce deviato a soffitto;
  • due prese luce;
  • due prese f.m.;
  • una presa per telefono;
  • una presa per TV collegata con cavo coassiale al centralino:
  • una predisposizione per antenna satellitare;

f) camera ad uno o due letti:

  • un punto luce deviato a soffitto;
  • due prese luce;
  • una presa f.m.;

g) bagno:

  • un punto luce interrotto a soffitto;
  • un punto luce interrotto a parete;
  • una presa luce;
  • una presa f.m.;
  • una presa per lavatrice;

h) poggiolo:

  • un punto luce interrotto a parete;
  • una presa stagna.

L’impianto TV sarà centralizzato con una predisposizione per antenna satellitare e sarà predisposto un eventuale impianto antiintrusione.

Impianti autonomi di riscaldamento:
Ciascuna unità abitativa sarà dotata di proprio impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda per usi igienici e sanitari.
La fonte di calore è costituita da gas su bombole interrato. La caldaia a gas, del tipo murale “INNERGAS” – mod. ZEUS o simili, sarà di tipo combinato per il riscaldamento e per la produzione rapida di acqua calda per usi igienici e sanitari. La distribuzione del calore avverrà con tubazioni in rame (serie pesante) e corpi scaldanti costituiti da radiatori in acciaio stampato monoblocco, del tipo lamellare AGIS o similari.
Ciascun impianto sarà dotato di dispositivi di sicurezza, protezione e controllo previsti dalle norme in vigore e sarà realizzato in conformità alle Leggi 05 Marzo 1990 nr. 46 e 09 Gennaio 1991 nr. 10. Il dimensionamento di ciascun impianto assicurerà di ottenere in tutti i locali la temperatura di + 20 ° C. La temperatura sarà regolata da valvola termostatica installata su ogni calorifero.

Impianto idrico ed igienico sanitario:
La provvista di distribuzione dell’acqua potabile avverrà mediante l’allacciamento alla condotta comunale. I contatori individuali saranno posti sul vano scala o esterni al fabbricato o comunque secondo le indicazioni della D.L. L’impianto sarà realizzato sottotraccia con tubazioni in poliestere o in acciaio trafilato DALMINE FM zincato da ½ “, adeguatamente rivestite con materiale isolante, rubinetti di arresto, pezzi speciali.
L’acqua calda igienica sarà prodotta dalla caldaia a gas

Gli apparecchi sanitari previsti sono i seguenti:
a) bagno:
  • lavabo in porcellana vetrificata dalla Ditta Dolomite, serie CLODIA/PERLA o similare, colore bianco con colonna, completo di gruppo di scarico, miscelatore;
  • bidet in porcellana vetrificata della Ditta Dolomite, serie CLODIA/PERLA o similare, colore bianco completo di cassetta a sedile bianco;
  • vaso in porcellana vetrificata della Ditta Dolomite, serie CLODIA o similare, colore bianco completo di cassetta e sedile bianco;
  • piatto doccia o vasca da bagno di colore bianco, completa di gruppo miscelatore con doccia flessibile a telefono e scarico automatico;
  • due rubinetti di arresto;
  • attacco e scarico lavatrice;
b) angolo cottura:
  • attacchi per lavello e relativi scarichi;
Scarichi e canne fumarie:
tutte le tubazioni di scarico di acque bianche e nere all’interno del fabbricato saranno in poliestere duro tipo “PEHGEBERIT”.
Ogni unità immobiliare sarà collegata ad un condotto per l’ esalazione caldaia a gas.
I vani cucina saranno dotati di tubo in pvc per aspiratore.La rete fognaria comprensiva di tubazioni, fosse biologiche, bacini condensagrassi, ecc., verrà realizzata secondo le prescrizioni dell’USSL di competenza

Per maggiori informazioni contattaci via e-mail o per telefono allo 0435.62210
 
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