SAN PIETRO DI CADORE disponiamo di una proprietà situata in Val Comelico nelle Dolomiti Bellunesi e più esattamente, nel Comune di San Pietro di Cadore (m. 1.030 s.l.m.). Si tratta di un fabbricato sul fronte-strada della S.S. 355, (str. “Valdegano”), che collega fiancheggiando il fiume Piave, Santo Stefano di Cadore (distante Km. 7) e Sappada (distante Km. 12). la Consistenza è la seguente: Superficie lotto mq. 455; Superficie coperta mq. 330; Superficie complessiva mq. 1.300 circa comprensivo del piano interrato; Descrizione dell’edificio: Il fabbricato è articolato in 4 piani fuori terra PT, P1, P2, P3, oltre ad un piano interrato con accesso anche autonomo (lato sud-ovest). Internamente la distribuzione dei locali rispecchia la destinazione a pensionato estivo che gli è stata attribuita fin dalle origini, pertanto, complessivamente si trovano: 25 stanze di misura media, 25 bagni, cucina, 1 sala da pranzo, 1 lavanderia, vari spazi di ritrovo ai piani: seminterrato, terra e primo, vari ripostigli, balconi, cantina, locali tecnici ecc.. La possibilità è il realizzo di 16/18 appartamenti di media metratura facilmente realizzabili con un piccolo restauro del fabbricato Lo stato conservativo è discreto, non presenta particolari problemi di carattere strutturale tuttavia, non essendo utilizzato da circa cinque anni, necessita di interventi di manutenzione ordinaria (tinteggi, serramenti, avvolgibili, pavimenti, ecc.). L’immobile viene venduto libero da locazioni con terzi. Destinazione di PRG: Lo strumento urbanistico vigente classifica l’area come “Zona B/12 – residenziale totalmente e parzialmente edificata”, (art. 6 N.T.A. del P.R.G. vigente Comune di San Pietro di Cadore.) Regime fiscale: la cessione dell’immobile è da considerare soggetta ad IVA Prezzo di vendita: l’Ente proprietario intende alienare il bene mediante la procedura della “trattativa privata”, vale a dire a mezzo di offerte segrete in aumento rispetto al prezzo base di € 340.000,00 (trecento quarantamila/00). L’Amministratore dell'ente proprietario si riserva, tuttavia, di valutare anche le offerte inferiori al prezzo base indicato, qualora, non pervenga alcuna offerta pari al prezzo sopra indicato fermo restando che prevarrà l’offerta economicamente più vantaggiosa. Modalità e obblighi: L’offerta dovrà pervenire sottoscritta dal potenziale acquirente con l’indicazione delle sue generalità oltre al codice fiscale, presentato dall’Agenzia invitata a partecipare alla trattativa, e dovrà, inoltre, essere corredata da una cauzione pari a € 34.000,00 (trentaquattromila/00) a garanzia della serietà dell’offerta Ogni spesa, inerente la compra-vendita dell’immobile, ricadrà sul futuro acquirente sollevando, pertanto, la proprietà da qualsiasi onere diretto o indiretto. Tempi: L’offerta dovrà essere inserita in busta chiusa sigillata a ceralacca, recante all’esterno la dicitura “OFFERTA”. Il deposito cauzionale, nonché l’eventuale documentazione, saranno racchiusi in un’unica busta, sigillata a ceralacca, recante all’esterno la dicitura “DOCUMENTI”. La busta sopraddetta dovrà essere racchiusa e sigillata a ceralacca sui lembi di chiusura e da indirizzarsi come segue: Agenzia Immobiliare Capitalcasa – Servizio Contratti – Via Sebastiano Venier 51 31100 Treviso Il termine perentorio, entro il quale il piego dovrà pervenire a destinazione, è fissato alle ore 12,00 del giorno 30 novembre 2006 Le offerte che, per qualsiasi ragione, non esclusa la forza maggiore o il fatto di terzi, dovessero pervenire a destinazione oltre l’anzidetto termine, non saranno prese in alcun modo in considerazione. L’immobile viene alienato nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, così come posseduto dal proprietaio, con ogni annesso e connesso, uso e diritto, accesso e recesso, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive se ed in quanto esistenti e possano legalmente competere. La vendita è fatta a corpo e non a misura; non vi sarà luogo ad azione per lesione.

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